On sait qui va racheter l’ancienne cité administrative au centre-ville de Toulouse : voici le projet retenu

C’est une coquille vide depuis plusieurs semaines, depuis que les agents publics qui y travaillaient ont commencé à quitter les lieux pour s’installer dans leurs tout nouveaux locaux situés à Jolimont. Pourtant, l’ancienne cité administrative, quartier Compans-Caffarelli à Toulouse, n’a pas vocation à rester déserte et le site va connaître de nombreuses transformations ces prochains mois. Les lieux, qui appartiennent à l’État, ont en effet été mis en vente voici plusieurs mois. Dans un communiqué publié ce lundi 5 mai 2025, la préfecture de la Haute-Garonne indique que le lauréat de la vente a été désigné : il s’agit d’un groupement qui réunit les entreprises Bouygues Immobilier, GA Smart Building et Eclisse promotion. Voici le projet prévu.

Des logements autour d’un parc

Le groupement porte un projet « centré principalement sur la réalisation de logements autour d’un parc public situé en cœur d’îlot », indiquent ainsi les services de l’État, qui précisent : « l’offre de ce groupement est conditionnée à l’obtention du permis de construire purgé de tous recours. La vente ne sera effective qu’après l’obtention de celui-ci. »

Un bâtiment pour une résidence universitaire

Une partie des logements sera à vocation sociale et l’un des bâtiments de l’ancienne cité administrative est mis à disposition du Crous, afin qu’il soit transformé en résidence universitaire.

L’un des bâtiments du site, qui hébergeait auparavant les services de l’inspection académique, avait déjà été cédé au Crous : une résidence universitaire y avait ouvert en 2021.

Un foncier conséquent en centre-ville

Toulouse métropole a été étroitement associé aux différentes étapes de sélection des candidats au rachat de ce foncier conséquent, situé en centre-ville de Toulouse. La collectivité avait ainsi exprimé des souhaits quant au devenir des lieux qui font face à la galerie commerciale Reflets.

En 2023, Annette Laigneau, adjointe en charge de l’urbanisme confiait ainsi à Actu Toulouse, que la collectivité menait une réflexion sur le devenir du site, avec l’appui d’un cabinet d’études. L’architecte des bâtiments de France a aussi ciblé plusieurs enjeux sur le secteur.

« Les préservations de bâtiment doivent être majoritaires par rapport aux démolitions, la tour de la Cité administrative doit être préservée, plusieurs bâtiments peuvent être démolis, expliquait alors Annette Laigneau. Quant au rempart, monument historique, il doit être respecté, valorisé et mis en scène. »

Toulouse métropole voyait alors d’un bon œil la démolition de trois immeubles, dont le restaurant administratif, afin d’ouvrir le site sur la ville.