Toulouse. Dans ce quartier en construction, un bailleur propose 400 logements à prix réduits

Face à la crise du logement qui frappe l’Occitanie, Promologis, acteur clé du logement social et abordable, déploie une opération ambitieuse dans le nouveau quartier Malepère, au sud-est de Toulouse. Parmi les 7 000 logements neufs livrés dans la région d’ici 2027 par le bailleur social, 400 concernent le quartier Malepère de Toulouse. Un programme qui vise à rendre le logement accessible à tous, avec de véritables aubaines…

Malepère : un nouveau quartier

Situé à la jonction de Saint-Orens et Labège, le Faubourg Malepère est l’un des plus importants projets d’aménagement de Toulouse Métropole. Ce quartier s’étend sur 100 hectares, dont 50 hectares d’espaces verts, et prévoit 6 700 logements au total à horizon 2036.

Promologis fait partie des acteurs de ce projet d’envergure et y propose une offre complète, à l’achat ou à la location. Les logements vont du T1 pour jeunes actifs à la maison familiale. Qu’ils soient en collectif ou individuel, Promologis cherche à représenter la société toulousaine dans sa diversité.

Logement locatif social pour les plus modestes, logement locatif intermédiaire (LLI) pour les classes moyennes, accessions à la propriété via le Bail Réel Solidaire (BRS) ou la location-accession (PSLA), les réalisations sont accessibles à toutes les classes sociales.

Des logements à -30 % du prix du marché

Promologis aide les gens à devenir propriétaires grâce à des dispositifs comme la location-accession (PSLA) ou le Bail Réel Solidaire (BRS). Avec ces dispositifs, il est possible d’acheter un logement neuf ou ancien à un prix réduit de 20 à 30 % par rapport au marché classique.

Dans une ville comme Toulouse, où le prix moyen dans le neuf dépasse 4 800 €/m² selon l’Observer, les logements Promologis en accession se situent autour de 2 700 €/m², voire 1 800 €/m² dans l’ancien.

Faciliter l’accès à la propriété aux primoaccédants

Chaque année, environ 500 familles pourront bénéficier de ces dispositifs auprès de Promologis, à condition de remplir certains critères de revenus.

« Rendre possible l’accession à la propriété est essentiel pour débloquer le parcours résidentiel des ménages », explique Philippe Pacheu, directeur général de Promologis.

L’acteur du logement social porte d’ailleurs sa priorité auprès « des primoaccédants, particulièrement les plus jeunes, car ce sont ceux pour lesquels la marche est la plus haute à franchir ».

Promouvoir des éco-constructions

Le projet Malepère n’est pas seulement abordable : Promologis fait le choix de promouvoir des constructions écologique et durable.

Matériaux biosourcés, construction en bois, écoconception… L’objectif est de réduire de 30 à 50 % leur empreinte carbone.