Découvrez les prix de l’immobilier à Toulouse au 1er avril 2025

L’immobilier avance sur un mois à Toulouse. Les prix atteignent désormais 4.096 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier toulousain progresse sur un mois. Ainsi, le prix moyen atteint désormais 4.096 euros du m² en mai (prix affiché dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en hausse de 1% et ils ont progressé de 3% sur un an.

Du côté de la location, les tarifs grimpent sur un an. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 18,8 euros par m². Pour un studio, il faudra compter en moyenne 537 euros par mois et pour un 3-pièces 862 euros.

La démographie progresse à Toulouse. La population de la ville est passée de 440.204 personnes en 2009 à 498.003 personnes en 2020, selon l’Insee. Les autres personnes sans activité professionnelle est la catégorie socioprofessionnelle la plus nombreuse (105.586 personnes), suivi par les cadres et professions intellectuelles supérieures (77.873 personnes) et les professions intermédiaires (67.245 personnes). Evidemment, les agriculteurs exploitants sont peu présents (167 personnes). Ainsi, que les artisans, commerçants, chefs d’entreprise (12.075 personnes).

Les résidences principales sont en hausse, passant de 232.773 en 2009 à 270.267 en 2020. Tout comme les résidences secondaires (4.474 en 2009 contre 11.706 en 2020) et les logements vacants (18.260 en 2009 contre 24.809 en 2020).

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l’achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.