La Tour Occitanie dévoile la marque de l’hôtel 5* qui culminera au 40e étage

C’est en souterrain, au sens propre, que le projet de la Tour Occitanie avance actuellement. Le passage (plus tôt que prévu) de la future ligne C du métro sous le terrain de la tour a obligé la Compagnie de Phalsbourg à relancer des études sur les fondations. « C’est en cours depuis déjà plusieurs mois » confirme Philippe Journo, le fondateur du groupe immobilier invité cette semaine par le Club de l’immobilier de Toulouse. Les études portent surtout sur les mesures conservatoires à mettre en œuvre lors du creusement des fondations pour protéger le tunnel du métro.

Un hôtel Sax au sommet de la tour

Côté futurs occupants, Philippe Journo a dévoilé que l’hôtel cinq étoiles sera finalement positionné vers le sommet de la tour qui culminera à 40 étages. Il sera exploité sous la marque Sax à l’image de celui ouvert en 2025 dans le VIIe arrondissement de Paris. Il sera positionné très haut de gamme avec des salles de bains tout en marbre et doté d’un restaurant gastronomique avec vue panoramique sur la ville.

« Cet hôtel sera idéal pour accueillir les patrons des grandes compagnies aériennes en visite chez Airbus » se projette le promoteur. Un autre restaurant prendra place plus bas dans la tour.

Salle de sport, piscine, esplanade en rooftop

Un rooftop de 800 m² est également prévu au dernier étage qui se veut « immersif » pour raconter une histoire au visiteur avec une grande esplanade offrant la plus belle vue de Toulouse jusqu’aux Pyrénées. On trouvera également une grande salle de sport premium avec piscine au niveau du socle de la tour dans les étages bas ainsi qu’un second restaurant. Au-dessus se trouvera une résidence gérée avec des services haut de gamme, 12 000 m² de bureaux opérés ou libres qui pourront aussi accueillir des écoles d’enseignement supérieur.

Les appartements les plus chers de la ville

Les logements sont prévus sur 12 000 m² de surface. Ils pourront être vendus vides ou entièrement décorés par les designers de la Compagnie de Phalsbourg. « Oui ce seront les appartements les plus chers de la ville mais très haut de gamme et avec la plus belle vue dans un immeuble que nous gérerons et dans lequel nous investirons tout au long des années pour toujours l’améliorer » promet Philippe Journo. Les arbres qui s’enrouleront tout autour de la tour seront plantés dans les parties communes et entretenus par un jardinier salarié à demeure. « Nous sommes la seule société foncière de France à embaucher nos jardiniers. Les arbres seront plantés adultes pour que l’ensemble soit beau dès le premier jour » assure le patron de la Compagnie de Phalsbourg.

Quatre ans de travaux

L’investissement pour la construction dépassera la barre des 130 M€ pour un retour sur investissement d’ici quinze ans. La commercialisation va réellement débuter en septembre prochain pour un lancement des travaux « début 2026 » pour une durée de quatre ans. Patience et longueur de temps est la devise des grands bâtisseurs !