INFO LA DEPECHE. Le promoteur toulousain Carrère officiellement repris par le groupe Pierreval

« C’est une renaissance » a réagi Frédéric Carrère à l’annonce de la validation par le tribunal de commerce de Toulouse du rapprochement avec le groupe Pierreval. Le promoteur toulousain placé en procédure de sauvegarde depuis le 17 juin 2024 vient d’être sauvé par le groupe familial présidé par Yann Doffin, qui intervient sur tous les segments de la promotion et notamment dans la vente en bloc de logements sociaux aux bailleurs.

La marque Carrère survit

Pierreval est un poids lourd du secteur qui pointe dans le Top 20 du classement des promoteurs français. Basé à Poitiers, il emploie 564 salariés répartis sur 19 agences en France pour un chiffre d’affaires de 336 M€ réservés en 2024 et dispose de 110M€ de capitaux propres. Ce rapprochement que nous annoncions en octobre 2024 prend la forme d’une cession d’actifs qui sont transférés dans une nouvelle société désormais détenue à 100 % par Pierreval mais qui conserve le nom « Carrère ».

Cela permettra d’achever les chantiers en cours, de rembourser les créanciers et de poursuivre les activités de promotion construction dans quatre régions : Occitanie, Haut de France, Grand Est et Bretagne-Pays de la Loire. Dans ces régions, Carrère poursuivra ses activités de promotion en parallèle avec celles de Pierreval. « Ce rapprochement permet à Pierreval de prendre vraiment pied en Occitanie mais aussi dans le Grand Est, des régions où ils étaient peu ou pas présents » commente Frédéric Carrère qui devient le directeur général de la nouvelle société.

Face au mur de la dette

Dans l’opération, une trentaine de salariés sont repris sur la cinquantaine qui restaient encore dans l’ancienne structure. Face à la crise, les effectifs de Carrère avaient en effet fondu ses deux dernières années pour passer de 200 collaborateurs à une cinquantaine en 2025. Le chiffre d’affaires encore porté par l’inertie des livraisons de logements neufs affichait encore 120 M€ en 2023 (contre 260 M€ les meilleures années) mais depuis 2022 les réservations d’appartements s’étaient effondrées de 50 % passant sous la barre des 500 lots. « Nous étions confrontés au mur de notre dette pour partie des engagements obligataires que nous devions rembourser à des taux très élevés » analyse le Toulousain.

700 logements lancés en 2026

C’est bien la relance qu’entend orchestrer Frédéric Carrère avec son nouvel actionnaire. Depuis le placement sous la protection du tribunal de commerce, les deux promoteurs ont déjà initié cinq opérations en copromotion : quatre dans les Hauts de france et une à Aucamville près de Toulouse. Si 2025 sera une année de transition, Carrère devrait lancer 700 logements dès 2026 dans les quatre régions. « Puis nous serons capables de sortir 1 200 à 1 500 lots par an par la suite » pronostique Frédéric Carrère.

Dans l’opération, Pierreval acquiert d’importantes réserves foncières constituées ces dernières années par Carrère ainsi que le réseau de commercialisateurs du promoteur toulousain très impliqué dans la vente aux particuliers investisseurs notamment avec le dispositif Pinel.