A Matabiau, la tour d’argent sera bientôt démolie, place à 10 000 m2 de bureaux et un parking transformable

Cette fois-ci c’est du concret ! Avec la livraison de l’immeuble de bureaux « 1Pulsion », la première pièce du futur quartier Grand Matabiau est posée et va permettre le déroulement phasé de l’opération d’aménagement autour de la gare.

« La SNCF possède 72 hectares de terres ferroviaires autour de la gare Matabiau ; et elle en cédera un total de 10 % dans le cadre d’un protocole foncier signé en 2019 avec la métropole, a rappelé Antoine de Roquigny, le directeur de SNCF Immobilier, présent lors de cette inauguration. Outre ce premier bâtiment, l’accord permettra de construire la halle des mobilités, la tour Occitanie, de nouvelles dessertes routières, des bureaux, logements et commerces », a-t-il indiqué.

La tour d’argent libérée et bientôt démolie

Le bâtiment  » 1Pulsion » qui appartient à la société de gestion Keys Reim – également propriétaire du Mama Shelter à Toulouse, est occupé à 80 % par la SNCF.

« Nous avons regroupé ici 1 000 salariés, notamment les équipes de la direction territoriale qui occupaient jusqu’à présent la tour d’argent. L’opération à tiroirs permettra la démolition de cette dernière, puis la construction de la halle des mobilités », décrit aussi Fadia Karam, la directrice générale d’Espaces Ferroviaires. Une démolition que l’aménageur de la métropole, Europolia envisage dès cet été. Situé derrière la gare Raynal, à la place des anciens entrepôts de la Sernam, le bâtiment « 1Pulsion » a été construit en à peine 16 mois, par GA Smart Building, promoteur spécialiste de la construction hors site et conçu par l’architecte François Leclercq.

Un parking silo entièrement démontable

Outre les 10 000 m2 de bureaux occupés par la SNCF ; le bâtiment abrite le siège social l’entreprise toulousaine Onestock installée sur 1 600 m2 et deux étages. Le reste est encore à louer. L’ensemble, doté de 2 200 m2 d’espaces végétalisés sous forme de terrasses et jardins, compte enfin un parking silo de 600 places, en métal qui sera au besoin, réversible et transformable en logements dans les prochaines années. Au pied de cet ensemble, la métropole a aménagé le square des magasins généraux, un nouvel espace vert agrémenté de 45 arbres et prévoit la création d’une nouvelle voirie.

« Ce bâtiment marque l’amorce du quartier SERNAM qui s’étend sur 3,4 hectares, précise Fadia Karam, avec nous l’espérons, l’obtention cette fin d’année, du permis de cette première phase mixte de 30 000 m2 menée par Bouygues immobilier. Elle comptera des bureaux, des logements et un pôle numérique. »