À Toulouse, la copropriété Messager est en cours de démolition à la Reynerie. Ce chantier fait partie d’un vaste projet de renouvellement urbain au cœur du Grand Mirail.
Le chantier de déconstruction de la copropriété Messager, située dans le quartier de la Reynerie à Toulouse, entre dans sa phase active. Ce mastodonte de 260 logements laisse place à un vaste projet de renouvellement urbain.
Un chantier structuré sur plusieurs mois
Le chantier de cet immeuble du 10 cheminement André Messager a débuté le 26 janvier 2026. La démolition se déroule en plusieurs étapes. Elle comprend le désamiantage, qui se déroule en ce moment, la déconstruction des bâtiments et l’évacuation des gravats.
Voici les principales phases :
- curage et désamiantage : 4 mois
- déconstruction mécanique : 2 mois
- remise à plat du terrain : 2 mois
Des mesures sont mises en place pour limiter les nuisances. Des brumisateurs sont utilisés pour réduire la poussière et des protections sont installées pour éviter les projections.
Un projet urbain à grande échelle
La disparition de Messager s’inscrit dans un projet plus large de renouvellement urbain à la Reynerie. À terme, de nouveaux logements et espaces publics doivent voir le jour au sein du Grand Mirail.
Le programme global représente plus d’un milliard d’euros d’investissement. Il prévoit notamment des démolitions, des reconstructions et la création de nouveaux équipements.
Selon le Groupe des Chalets, « les logements à loyer modéré démolis seront intégralement reconstruits », à Toulouse ou ailleurs dans la métropole.
Un quartier plus accessible et moderne
La démolition répond à un besoin urgent de modernisation. Aujourd’hui, seulement 18% des anciens logements construits au siècle dernier dans ce quartier sont directement accessibles par ascenseur.
Les futures constructions appliqueront les principes de l’urbanisme bioclimatique. Elles permettront une accessibilité totale pour les seniors, les personnes en situation de handicap et les familles avec poussettes.
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