Quartier Saint-Michel un chantier de recyclage urbain d’envergure vient de démarrer. Une résidence intergénérationnelle de standing de 164 logements séniors et étudiants sort de terre. Elle sera livrée début 2027 par Icade promotion.
Les locaux de l’ancienne clinique du Parc, vacants depuis le déménagement de l’établissement vers la clinique La-Croix-du-Sud, ne seront bientôt plus qu’un souvenir pour les riverains de Saint-Michel. Icade promotion commercialise ici la résidence « Le Parc ». Dans un îlot de 9 000 m2 végétalisé, le programme de standing prévoit une résidence sénior Villa Ginkgos de 129 logements (T2 et T3) avec un centre balnéo, une piscine, un rooftop, 35 logements étudiants (T1), un restaurant ouvert à tous, et 400 m2 de locaux médicaux et paramédicaux.
« Nous avions accompagné la clinique dans son déménagement, et rapidement, la question du devenir de ce site, idéalement situé mais obsolète et énergivore, s’est posée, indique Marine Lelouey, la directrice régionale Midi-Pyrénées d’Icade promotion. Pour porter cet investissement global de 30 M€ incluant l’achat du foncier et les travaux, nous avons donc fait le choix de nous associer avec Novaxia développement et Imring. »
5 000 m2 de l’ancienne clinique sont réutilisés
La société de gestion Novaxia (1 Md€ d’actifs en France), spécialisée dans la transformation des friches et sites tertiaires obsolètes dans toute la France, signe à Toulouse son deuxième projet ; après la transformation en cours d’une résidence étudiante à Jolimont ; et avant bientôt, celle de l’ancien site d’Orange Bv. Delacourtie.
« Nous achetons des actifs sans condition suspensive mais avec une décote de prix moyenne de 20 %, précise Benoît Violet le directeur du pôle mixte chez Novaxia ; et ce site a été acquis par le groupement dans le cadre d’un portefeuille de rachat de plusieurs cliniques en France. »Sa transformation, confiée à l’architecte toulousain Pierre-Louis Taillandier, prévoit de réutiliser 5 000 des 9 000 m2 après une longue période de curage et déconstruction de l’existant. Rue Mespoul, la façade sera agrémentée de balcons vitrés de couleurs. En cœur d’îlot, elle sera habillée d’une peau métallique réfléchissante pour un apport de lumière maximal.
Malgré des prix de vente élevés – 7 000 €/m2- 90 % des logements séniors, auraient déjà trouvé preneurs, indique Icade Promotion, et c’est aussi le cas de près de 40 % des logements étudiants. Dans ce programme, le promoteur commercialise par ailleurs en logement libre, une maison de ville en R + 2 de 135 m2 affichée à 900 000 euros.
https://www.ladepeche.fr/communes/toulouse,31555/
Publications similaires :
La solidarité s’organise autour d’une pépinière dévastée par les intempéries
"Il y en a partout": À Toulouse, les moustiques sont de retour précocement
Violences en cuisine : ce nouveau mouvement veut briser la loi du silence à Toulouse Fin de saison, mercato, avenir du Stadium, vente du club… Les dernières actus du TFC Comment Toulouse contribue à dynamiser le marché de l’emploi local ? Visiter Toulouse : une destination phare du Sud-Ouest RSE : un trophée pour les entreprises qui changent le monde à leur échelle Fermée depuis 10 ans, cette ligne ferroviaire mythique des Pyrénées rouvre enfin Trafic SNCF : à quand la reprise de la circulation des trains entre Bordeaux et Agen ? Fête des mères à Toulouse : offrez-lui un moment inoubliable avec ces 6 ateliers DIY Toulouse déclare la guerre aux mégots : 500 cendriers installés en ville d’ici 2026 Plantation d’arbres : ces 3 sites d’Ardèche testent l’avenir face au dérèglement climatique Colère dans les Alpes-de-Haute-Provence : 4 manifestations pour sauver les urgences
un TGV déraille à cause des inondations
Pollution de l’air : » A Toulouse, on a évité 86 décès grâce à la baisse des particules fines »
quand la musique prend le temps de rencontrer le monde
le groupe AMC demande à Jean-Luc Moudenc de « se positionner en faveur de la paix »
Le groupe Deluxe organise un concert gratuit en plein cœur de Toulouse, et c’est ce soir !
ENTRETIEN. « Danser apaisait les esprits, canalisait l’énergie et donc la violence » : Abdul Djouhri retrace l’histoire du hip-hop à Toulouse
INFO LA DÉPÊCHE. La dispute conjugale vire au drame près de Toulouse : une femme écrouée pour meurtre
Près de Toulouse. Dépôts sauvages, abandon d’animaux vivants… La mairie contrainte de fermer sa boîte à dons
Inconnu de la justice, un homme arrêté alors qu’il allait vendre un kilo de cocaïne
« La mairie se cache derrière cette décision » : la fermeture du PAIO, qui vient en aide aux sans-abri, inquiète les travailleurs sociaux
voici à quoi elle ressemblera
Jeu. Gagnez vos places pour le concert de Vincent Niclo à Toulouse
l’USAR, l’unité d’élite des pompiers face aux risques d’effondrement
de réels progrès mais des dépassements persistants
« C’est un aide-jardinier précieux », les hérissons s’installent de plus en plus en ville, dans les quartiers résidentiels
Une façade pour se rassurer, se dire qu’il reste des croyants
quelles routes emprunter pendant les travaux nocturnes sur l’autoroute A64 ?
un motard de 49 ans grièvement blessé dans un accident de la route
« Bonnefoy n’a pas perdu son âme » : avant et pendant les travaux du métro, les différents visages du quartier raconté par un commerçant
Des agents municipaux alertés par des cris d’une femme, « des coups auraient été échangés »
Une jeune femme chute depuis une des stations du téléphérique
une mobilisation attendue ce vendredi à L’Isle-Jourdain